Maison 6 pièces 174 m2

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L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 174 m2 sur la commune de Pougny. Construite sur une parcelle de 1260 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine intégralement équippée, 5 chambres spacieuses dont une suite, une mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, garage, atelier et cave.
Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche Gare Pougny / Leman Express.
DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'140 et 4'310 Euros/ an.
Surface : 174 m2
Prix du bien : 598'000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/8/2025
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: [Coordonnées masquées]645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: [Coordonnées masquées]. E-mail: [Coordonnées masquées]