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Hôtel particulier d’exception – à deux pas du centre-ville et de la gare tgv (arras–paris en 45 min)
— Arras 62000 —
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Édifiée en 1921, cette demeure de caractère de 345 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié : calme, sécurisé et à proximité immédiate des commerces.
La maison s’élève sur un rez-de-chaussée et deux étages. Dès l’entrée, un vaste hall distribue les espaces de réception : un premier salon de 36 m², doté d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée, une cuisine indépendante équipée de 16 m², ainsi qu’une grande salle à manger de 55 m² donnant sur le jardin.
S’y ajoutent un bureau lumineux de 25 m² et un salon de réception plus intime de 21 m², parfaits pour concilier vie familiale et professionnelle.
Ces pièces s’ouvrent sur un jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère verdoyante et intimiste.
Un remarquable escalier en pierre de style Renaissance, orné d’une rampe en fer forgé, mène aux étages :
-Au 1er étage : 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale, desservies par un large palier, ainsi que deux salles de bains et toilettes séparés.
-Au 2e étage : 3 belles chambres, également distribuées par un grand palier, et un toilette.
En complément, la propriété dispose d’un grand garage double à l’arrière, ainsi que d’une cave spacieuse et saine occupant l’ensemble du sous-sol.
Un bien rare, alliant charme historique, élégance architecturale et confort contemporain.
La maison s’élève sur un rez-de-chaussée et deux étages. Dès l’entrée, un vaste hall distribue les espaces de réception : un premier salon de 36 m², doté d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée, une cuisine indépendante équipée de 16 m², ainsi qu’une grande salle à manger de 55 m² donnant sur le jardin.
S’y ajoutent un bureau lumineux de 25 m² et un salon de réception plus intime de 21 m², parfaits pour concilier vie familiale et professionnelle.
Ces pièces s’ouvrent sur un jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère verdoyante et intimiste.
Un remarquable escalier en pierre de style Renaissance, orné d’une rampe en fer forgé, mène aux étages :
-Au 1er étage : 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale, desservies par un large palier, ainsi que deux salles de bains et toilettes séparés.
-Au 2e étage : 3 belles chambres, également distribuées par un grand palier, et un toilette.
En complément, la propriété dispose d’un grand garage double à l’arrière, ainsi que d’une cave spacieuse et saine occupant l’ensemble du sous-sol.
Un bien rare, alliant charme historique, élégance architecturale et confort contemporain.
Référence: 86169007
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Hôtel particulier d’exception – à deux pas du centre-ville et de la gare tgv (arras–paris en 45 min)
820 000 €
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