Maison 186 m² à Valines

Ensemble immobilier sur terrain de 879 m² avec deux habitations et dépendances Située sur un terrain de 879 m², cette propriété offre un fort potentiel avec deux habitations, idéales pour un projet familial, locatif ou d'accueil. La première habitation se compose d'une cuisine indépendante d'une salle à manger en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. La seconde habitation, plus spacieuse, offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger équipé d'un insert, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent l'ensemble. Le bien est raccordé au gaz de ville pour le chauffage et au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Côté extérieur, deux vastes dépendances totalisant 126 m² viennent compléter cette propriété, comprenant notamment un garage équipé d'une fosse. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6730.00 et 9180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet DELAHAYE : Philippe DELAPORTE Agent commercial (Entreprise individuelle)