Maison 80m² à merlimont

À tous les propriétaires passionnés et Amoureux de chevaux

Découvrez cette magnifique propriété à l entrée de Merlimont (limite Cucq) à 10mns du Touquet Paris Plage édifiée sur un terrain de 1453 m² en pleine nature, située en 'zone Natura 2000', nichée dans une petite copropriété en retrait.

Le terrain privatif est un véritable paradis équestre incluant une petite carrière d'équitation de 30m x 17m et un barns de 132 m².
Selon vos souhaits, ce terrain est prêt à bâtir, raccordé aux services essentiels et offre une surface constructible maximale de 500 m².

Possibilité de le revendre séparément pour une construction.
Puis découvrez la maison cocooning en ossature bois de 80 m² utiles qui offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée feu de bois et cheminée à pellets.
Possibilité de faire une chambre au RDC.

La cuisine ouverte est entièrement équipée et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse ombragée exposée plein sud.

Une buanderie avec WC suspendu complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.

Côté commodités, la maison dispose d'un petit garage à vélos et motos et vous pouvez garer aisément 3 voitures ainsi qu'un véhicule pour transport chevaux.

Côté Technique :
DPE : C
Charges copropriété : 80¤ / mois
Taxe fonciere : 735¤
Chauffage principale (électrique et Pellets )
Chauffage d appoint : feu de bois
Tout à l égout
Fibre.

Un lieu de bien-être et de paix vous attend

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 589 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 80 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31740674)