Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Mas en Pierres - Coup de COEur - Charme, volumes et potentiel rare
Au cOEur d'un village authentique * , à 10km de Nîmes et 15km d'Uzes cet ancien Mas Vigneron et ses écuries ont été métamorphosées avec élégance.
La maison principale, entièrement rénovée, déploie ses volumes sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, des toilettes invités et un espace cave facilitant le rangement et le stockage. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche), deux autres chambres, une salle d'eau et un palier de 18 m², modulable en bureau ou quatrième chambre.
Les finitions sont impeccables, les matériaux sont de qualité et chaque espace a été pensé avec soin.
Côté dépendances, un hangar de 80 m², un atelier atypique de 44 m² sur deux niveaux et un mazet de 10 m² offrent des perspectives d'aménagement infinies : loft, gîte, maison d'hôte, pool house, garage...
Certains lieux résonnent comme une évidence... Je serais heureuse de vous accompagner pour une visite et répondre à toutes vos questions.
*Les écoles primaires et maternelles sont accessibles à pied, et le collège le plus proche se situe à moins de 10 minutes. Un environnement paisible, familial, où l'on imagine aisément voir grandir ses enfants.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31662375)
Au cOEur d'un village authentique * , à 10km de Nîmes et 15km d'Uzes cet ancien Mas Vigneron et ses écuries ont été métamorphosées avec élégance.
La maison principale, entièrement rénovée, déploie ses volumes sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, des toilettes invités et un espace cave facilitant le rangement et le stockage. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche), deux autres chambres, une salle d'eau et un palier de 18 m², modulable en bureau ou quatrième chambre.
Les finitions sont impeccables, les matériaux sont de qualité et chaque espace a été pensé avec soin.
Côté dépendances, un hangar de 80 m², un atelier atypique de 44 m² sur deux niveaux et un mazet de 10 m² offrent des perspectives d'aménagement infinies : loft, gîte, maison d'hôte, pool house, garage...
Certains lieux résonnent comme une évidence... Je serais heureuse de vous accompagner pour une visite et répondre à toutes vos questions.
*Les écoles primaires et maternelles sont accessibles à pied, et le collège le plus proche se situe à moins de 10 minutes. Un environnement paisible, familial, où l'on imagine aisément voir grandir ses enfants.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31662375)
Référence: 1817670
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 143m² à cabrieres
525 000 €
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