Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Maison en pierre avec studio attenant à Bouaye à 1000m du centre ville!
Idéalement située à Bouaye, cette maison en pierre a été rénovée et décorée avec goût, tout en préservant son authenticité. Elle vous offre un cadre de vie bucolique, au bout d'une impasse.
La maison principale de 90 m² séduit par son salon séjour traversant, agrémenté d'un poêle à pellet. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une arrière cuisine / buanderie, donnant accès à une agréable terrasse en bois.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent les prestations.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, ainsi que des WC indépendants.
Côté extérieur : une terrasse en bois à l'avant et à l'arrière, et deux dépendances parfaites pour stocker!
EN BONUS : un studio attenant de 24 m², rentabilité optimale pour cette location déjà plébiscité par les voyageurs!
Une véritable maison de caractère en pierre, alliance réussie entre charme d'antan et confort moderne, comme à la campagne, mais proche de tout. À visiter sans tarder !
Partage inter-agence accepté.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31741045)
Idéalement située à Bouaye, cette maison en pierre a été rénovée et décorée avec goût, tout en préservant son authenticité. Elle vous offre un cadre de vie bucolique, au bout d'une impasse.
La maison principale de 90 m² séduit par son salon séjour traversant, agrémenté d'un poêle à pellet. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une arrière cuisine / buanderie, donnant accès à une agréable terrasse en bois.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent les prestations.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, ainsi que des WC indépendants.
Côté extérieur : une terrasse en bois à l'avant et à l'arrière, et deux dépendances parfaites pour stocker!
EN BONUS : un studio attenant de 24 m², rentabilité optimale pour cette location déjà plébiscité par les voyageurs!
Une véritable maison de caractère en pierre, alliance réussie entre charme d'antan et confort moderne, comme à la campagne, mais proche de tout. À visiter sans tarder !
Partage inter-agence accepté.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31741045)
Référence: 1820203
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 114m² à bouaye
315 000 €
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