Maison secteur calme

Venez découvrir cette maison située dans un secteur calme de SAINT-AGAN.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie , un salon , une salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres , un dressing , une salle de bain et un wc indépendant.
À l'étage; un grand palier de 30m2 , 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec cabine de douche et wc.
Un terrain plat, une belle terrasse avec un accés à une pièce de stockage ( atelier) et un abris de jardin compléte ce bien.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Chauffage Pompe à chaleur avec radiateurs + cheminée / Ballon thermodynamique
Ravalement neuf/ Volets électriques
Assainissement collectif
Rafraîchissement à prévoir.

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Cette annonce référence 296655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr