*** nouveauté à découvrir sans tarder : jolie maison sur sous-sol total offrant une belle vue dégagée depuis la terrasse idéalem

*** Nouveauté à découvrir sans tarder : Jolie Maison sur sous-sol total offrant une belle vue dégagée depuis la terrasse idéalement située dans un secteur recherché ***

Idéalement située dans un village recherché bénéficiant de commerces de proximités, proche de la ville de Sens et de sa gare, cette jolie Maison parfaitement entretenue et offrant un agencement fonctionnel et un bel espace de rangement avec son sous-sol total.

* Descriptif de la Maison *

- Une entrée avec un placards
- Un bel espace de vie agrémenté d'une poêle à granulés et donnant sur une terrasse avec vue dégagée
- Une cuisine
- Un dégagement desservant l'espace nuit
- 3 chambres
- Une salle de bain avec baignoire donnant
- Un wc séparé

Au sous-sol :
- Un sous-sol total comprenant un espace buanderie/chaufferie, un atelier, un garage, une cave et un wc.

* Ses extérieurs *
- Un terrain entièrement clos d'environ 500m²
- Un petit atelier permettant le rangement des outils de jardin

* Son secteur *
- proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurant, café...)

* Ses équipements et ses avantages *
- Ville agréable et recherché de part ses commerces, son centre ville et ses promenades et activités
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Maison économique grâce à son isolation performante

Cette Maison est à visiter rapidement !

Cette annonce référence 296722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr