A 6KM de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, dans le village de POURSAY GARNAUD, MAISON de type 4 d'une superficie de 101 m² avec JARDIN et GARAGE.
Vous recherchez une maison habitable de suite dans un environnement calme et agréable à seulement quelques minutes des commerces ;
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
L'ESPACE JOUR se compose d'une vaste pièce de 39 m² avec CUISINE aménagée et équipée ouverte sur le SÉJOUR lumineux. Vous profiterez de la cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver ! DÉGAGEMENT avec wc, LINGERIE/CELLIER.
LE COIN NUIT dispose d'un PALIER, 3 belles CHAMBRES avec dressing, wc, SALLE DE BAIN. Le parquet est l'atout charme.
Un GARAGE attenant de 30m² avec cave et placards complète cet ensemble.
Côté JARDIN : Vous pourrez manger ou boire un café dans la cour clôturée en façade sud de la maison ou profiter du jardin arboré de 240m² situé à quelques pas de la maison.
La toiture est en bon état (remaniée en 2025), l'assainissement et l'électricité sont aux normes, les fenêtres sont en double vitrage.
Une visite s'impose, Contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918421
Vous recherchez une maison habitable de suite dans un environnement calme et agréable à seulement quelques minutes des commerces ;
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
L'ESPACE JOUR se compose d'une vaste pièce de 39 m² avec CUISINE aménagée et équipée ouverte sur le SÉJOUR lumineux. Vous profiterez de la cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver ! DÉGAGEMENT avec wc, LINGERIE/CELLIER.
LE COIN NUIT dispose d'un PALIER, 3 belles CHAMBRES avec dressing, wc, SALLE DE BAIN. Le parquet est l'atout charme.
Un GARAGE attenant de 30m² avec cave et placards complète cet ensemble.
Côté JARDIN : Vous pourrez manger ou boire un café dans la cour clôturée en façade sud de la maison ou profiter du jardin arboré de 240m² situé à quelques pas de la maison.
La toiture est en bon état (remaniée en 2025), l'assainissement et l'électricité sont aux normes, les fenêtres sont en double vitrage.
Une visite s'impose, Contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918421
Référence: 340939253124
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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134 000 €
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