Appartement 4 pieces avec garage et cave

Quartier ORADOU : appartement traversant EST-OUEST agencé de 4 pièces dont: 1 double salon,2 chambres au dernier étage , avec 1 petit balcon accessible depuis la cuisine .
Garage et cave complètent le bien. Espaces verts communs.
Travaux de rénovation à prévoir (remplacement des fenêtres,sanitaires,revêtements des sols sur dalle béton)
La ligne de bus C dispose d'un arrêt devant l'entrée de la résidence .
Proche du nouveau supermarché LIDL.
Accès rapide vers les zones commerciales et les axes autoroutiers .
Prix: 90000 euros dont 6500 euros TTC d'honoraires du cabinet à la charge de l'acquéreur.
Montant des charges annuelles de copropriété dont quote part pour le chauffage : 571.60 euros par trimestre.
Montant du fonds travaux :28.60 euros par trimestre.
La quote part des charges au titre de l'exercice 2024 :1761,98 euros dont part locative 1092,41 euros.
Régularisation de 446.72 portée au crédit du compte du propriétaire .
La résidence est reliée au réseau de chauffage urbain .La production de l'eau chaude est assurée par des ballons collectifs .
Copropriété de 50 lots principaux .
Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur géorisques.gouv
VISITE SUR RDV EGALEMENT LES WEEK END,SELON DISPONIBILITE . CONTACT AU : [Coordonnées masquées]