?Logéhome Croix
Entre le métro Croix Centre et le tramway Villa Cavrois, à deux pas du parc Barbieux, de l?EDHEC et du quartier de la Maillerie, découvrez cette charmante maison semi-individuelle des années 60, entourée de verdure et prête à vous accueillir ! ?
Dès l?entrée, le ton est donné : un jardin accueillant de 80 m² mène à un hall pratique avec dressing.
La pièce de vie lumineuse en ?L? séduit par sa cuisine ouverte équipée, ses grandes fenêtres et sa baie vitrée donnant sur une belle terrasse et un jardin exposé plein sud d?environ 100 m² ? parfait pour profiter des beaux jours ??
Le sous-sol complet de 35 m² offre de multiples possibilités : buanderie, chaufferie, coin couture, bureau et rangements.
À l?étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace bureau, et une salle de bain moderne et complète avec baignoire, douche et WC.
Le garage au fond du jardin vient compléter ce bien très fonctionnel.
? Atout majeur : aucun travaux à prévoir, vous posez vos meubles et profitez !
Des photos ont été retravaillées avec l'IA.
Pour plus de renseignement contactez Constance HOMO [Coordonnées masquées],
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Entre le métro Croix Centre et le tramway Villa Cavrois, à deux pas du parc Barbieux, de l?EDHEC et du quartier de la Maillerie, découvrez cette charmante maison semi-individuelle des années 60, entourée de verdure et prête à vous accueillir ! ?
Dès l?entrée, le ton est donné : un jardin accueillant de 80 m² mène à un hall pratique avec dressing.
La pièce de vie lumineuse en ?L? séduit par sa cuisine ouverte équipée, ses grandes fenêtres et sa baie vitrée donnant sur une belle terrasse et un jardin exposé plein sud d?environ 100 m² ? parfait pour profiter des beaux jours ??
Le sous-sol complet de 35 m² offre de multiples possibilités : buanderie, chaufferie, coin couture, bureau et rangements.
À l?étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace bureau, et une salle de bain moderne et complète avec baignoire, douche et WC.
Le garage au fond du jardin vient compléter ce bien très fonctionnel.
? Atout majeur : aucun travaux à prévoir, vous posez vos meubles et profitez !
Des photos ont été retravaillées avec l'IA.
Pour plus de renseignement contactez Constance HOMO [Coordonnées masquées],
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Référence: CHCRO1623
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 380 €.
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 86m² à croix
309 000 €
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