Le perreux-sur-marne – villa d’architecte de 263 m² – 11 pièces – 9 chambres

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés du Perreux-sur-Marne, à seulement 15 minutes de Paris, cette villa d’architecte au style californien conjugue avec justesse élégance contemporaine, nature et volumes remarquables.

Édifiée sur un terrain arboré de 724 m², cette maison baignée de lumière développe 263 m² habitables. Son architecture soignée, ses larges baies vitrées et ses lignes épurées créent une atmosphère chaleureuse et résolument ouverte sur l’extérieur.

Des espaces de vie spectaculaires
Dès l’entrée, un vaste séjour cathédrale séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Exposé plein sud, il s’ouvre sur une terrasse en bois surplombant un jardin paysager, véritable havre de paix. Une élégante mezzanine domine le séjour et offre un espace supplémentaire, propice à la création ou à la détente.

La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint.

Un espace nuit généreux et indépendant
À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bain. L’une d’elles donne accès à un agréable toit-terrasse, idéal pour profiter des belles journées. Sous les toits, les combles aménagés accueillent une vaste chambre de 35 m² au charme singulier.

Deux logements indépendants en rez-de-jardin
La maison offre également deux unités indépendantes, idéales pour du locatif ou l’accueil d’amis ou de personnel :

Un duplex de 25 m² comprenant séjour, chambre, kitchenette et salle d’eau

Un studio de 19 m² avec salle d’eau et WC

Un jardin méditerranéen et des prestations de qualité
Le jardin arboré, propice à l’installation d’une piscine, prolonge harmonieusement l’ambiance de la maison. Une cave à vin voûtée de 20 m² ainsi que deux emplacements de stationnement complètent ce bien rare.

Une localisation idéale
À quelques pas des bords de Marne, des écoles, des commerces, de la mairie et des transports (RER A), cette villa offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale. Le Perreux-sur-Marne figure d’ailleurs régulièrement parmi les villes les plus agréables d’Île-de-France.