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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 71m² à clermont-ferrand
— Clermont-Ferrand 63000 —
Nos partenaires locaux
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
À seulement 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cet appartement de 71 m², situé au deuxième et dernier étage dune petite copropriété de deux lots, saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie chaleureux, des espaces confortables et des volumes bien agencés.
Dès lentrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé dun double séjour lumineux, organisé en coin salon et salle à manger, prolongé par un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, allie confort et praticité dans un espace parfaitement optimisé.
Lespace nuit se compose de deux chambres confortables, de 12,57 m² et 14,65 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Indépendante, la salle deau séduit par sa fonctionnalité. En complément, les combles offrent un potentiel daménagement selon vos besoins !
Un grand garage de 25 m² vient également compléter ce bien. Il peut accueillir plusieurs véhicules ou être transformé selon vos envies.
À lextérieur, un jardin privatif de 100 m², entièrement clôturé et aménagé, permet de profiter dun véritable coin de verdure pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux.
Profitez également d'une vue, depuis l'appartement, sur le Puy de Dôme et la Cathédrale de Clermont-Ferrand !
Le quartier est calme et en plein développement, avec toutes les commodités à proximité : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), commerces, supermarchés, crèches, boulangeries, bureau de poste, ainsi que le CHU Gabriel-Montpied. Des lignes de bus desservent également le secteur, facilitant les déplacements au quotidien.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, avec un extérieur agréable, dans un secteur dynamique et facilement accessible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
À seulement 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cet appartement de 71 m², situé au deuxième et dernier étage dune petite copropriété de deux lots, saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie chaleureux, des espaces confortables et des volumes bien agencés.
Dès lentrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé dun double séjour lumineux, organisé en coin salon et salle à manger, prolongé par un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, allie confort et praticité dans un espace parfaitement optimisé.
Lespace nuit se compose de deux chambres confortables, de 12,57 m² et 14,65 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Indépendante, la salle deau séduit par sa fonctionnalité. En complément, les combles offrent un potentiel daménagement selon vos besoins !
Un grand garage de 25 m² vient également compléter ce bien. Il peut accueillir plusieurs véhicules ou être transformé selon vos envies.
À lextérieur, un jardin privatif de 100 m², entièrement clôturé et aménagé, permet de profiter dun véritable coin de verdure pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux.
Profitez également d'une vue, depuis l'appartement, sur le Puy de Dôme et la Cathédrale de Clermont-Ferrand !
Le quartier est calme et en plein développement, avec toutes les commodités à proximité : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), commerces, supermarchés, crèches, boulangeries, bureau de poste, ainsi que le CHU Gabriel-Montpied. Des lignes de bus desservent également le secteur, facilitant les déplacements au quotidien.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, avec un extérieur agréable, dans un secteur dynamique et facilement accessible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 2216
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 71m² à clermont-ferrand
169 500 €
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