Name: Maison 141 m² à Puyloubier
SKU: 7613
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

480 000 €

141 m² / 1 036 m²

6 pièces

CENTURY 21 S.C.A Immobilier

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Dans une impasse à la sortie de ce magnifique village Provençal, votre agence Century 21 S.C.A. Immobilier vous présente cette maison traditionnelle de de type 4 d'environ 100m2 + un appartement T2 indépendant de 40m2 sur une parcelle de terrain clos et arboré de plus de 1000m2.Construite au début des années 90, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre donnant sur un séjour de 36m2 avec cheminée ouverte magnifique. A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10m², un wc, une salle de bains avec baignoire et douche, et une chambre avec dressing de 15m² avec accès a un balcon. L'ensemble est à rafraichir mais reste habitable en l'état. Egalement attenant à la maison, et avec la possibilité de le raccorder à l'habitation principale, se trouve un appartement T2 d'environ 40m2 à rénover, composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.ATTENTION, cette partie de la construction contient des fissures structurelles sur un angle du bâti. Elles sont apparues il a plusieurs années et n'ont pas évoluées. Enfin, Vous apprécierez le calme qu'offre l'environnement de cette parcelle en bordure de zone agricole, et l'ombre des chênes présents sur la totalité du terrain. A visiter sans tarder !

Référence: 7613
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr