T2 résidence récente - place de l'europe

Idéal primo-accédant(s), personne seule ou en couple, ou investissement locatif.

Venez découvrir en exclusivité ce superbe T2 situé dans une résidence récente de 2012, calme et bien entretenue.

Le logement est idéalement situé Place de l'Europe à Irigny, au sud-ouest de Lyon (15 minutes en voiture du centre de Lyon) et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, mairie...

Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, l'appartement fait 41,59 m² (loi carrez) et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur une grande fenêtre exposée Nord-Ouest, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bain avec WC et d'une belle chambre avec placard.

Une place de parking privé en sous-sol complète le bien.

Les points forts :
Emplacement privilégié en centre-ville
Proche des commerces et des transports
Résidence récente, moins de 15 ans
Appartement lumineux et bien agencé
Parking inclus pour un confort optimal

DPE : B / GES : B
Chauffage collectif avec compteurs individuels
Bien soumis au régime de la copropriété. Lot 38- 61 tantièmes et Lot 185- 6 tantièmes (parking).
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 2023 : 667€
Charges quote-part du budget prévisionnel environ 391€ par trimestre qui comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide avec pour chacun un compteur individuel...

Les honoraires sont à la charge acquéreur.
Pour plus d'informations, merci de contacter - Agent Commercial - RSAC : 432 090 421
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr.
Cette annonce contient une projection virtuelle réalisée par IA.