Demeures du littoral vous présente cette maison de charme et sa dépendance situées sur la plage, à l'endroit unique et naturel de l'île d'Arz : la pointe de Ménézig.
Dès que l’on accoste au charmant port d’Arz, le regard est naturellement attiré par cette partie de l’île. La maison, ouverte au sud, offre une luminosité exceptionnelle et s’épanouit au cœur d’un écrin arboré de 4 330 m².
La maison entièrement rénovée est composée de:
- Au rdc : une entrée avec pièce de vie et cuisine Bulthaup B2 (Insert Stûv dans la cheminée), un accès à la grande terrasse et la plage.
- Au premier étage : une chambre avec vasque et douche à l'italienne recouverte de mosaïque Murano.
- Au second étage : une deuxième chambre.
- Au sous-sol : une cave étanche
La propriété comprend également une petite dépendance en pierre rénovée.
Travaux de rénovation effectués: toiture, huisseries, installation d'un système autonome d'électricité avec panneaux solaires et batteries de stockage d'énergie au lithium neuves, chauffage central radiateurs, chaudière gaz, contrôle à distance de la maison via satellite Starlink, système d'assainissement conforme.
Mobilier haut de gamme pouvant être vendu avec la maison.
Des prestations rares pour un endroit absolument magique et hors du temps.
Point important : la maison située sur la roche est exempte de tous risques de submersion ou d'inondation. Le site a obtenu le label Fondation du Patrimoine en 2011.
Vivre dans un environnement naturel protégé est un véritable privilège, surtout si vous aimez la nature et la tranquillité. Elle s'adresse à tous les amoureux des activités de plein air, comme la randonnée, la pêche, la navigation ou simplement pour profiter en famille et entre amis de la magie du Golfe du Morbihan.
Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au [Coordonnées masquées].
Dès que l’on accoste au charmant port d’Arz, le regard est naturellement attiré par cette partie de l’île. La maison, ouverte au sud, offre une luminosité exceptionnelle et s’épanouit au cœur d’un écrin arboré de 4 330 m².
La maison entièrement rénovée est composée de:
- Au rdc : une entrée avec pièce de vie et cuisine Bulthaup B2 (Insert Stûv dans la cheminée), un accès à la grande terrasse et la plage.
- Au premier étage : une chambre avec vasque et douche à l'italienne recouverte de mosaïque Murano.
- Au second étage : une deuxième chambre.
- Au sous-sol : une cave étanche
La propriété comprend également une petite dépendance en pierre rénovée.
Travaux de rénovation effectués: toiture, huisseries, installation d'un système autonome d'électricité avec panneaux solaires et batteries de stockage d'énergie au lithium neuves, chauffage central radiateurs, chaudière gaz, contrôle à distance de la maison via satellite Starlink, système d'assainissement conforme.
Mobilier haut de gamme pouvant être vendu avec la maison.
Des prestations rares pour un endroit absolument magique et hors du temps.
Point important : la maison située sur la roche est exempte de tous risques de submersion ou d'inondation. Le site a obtenu le label Fondation du Patrimoine en 2011.
Vivre dans un environnement naturel protégé est un véritable privilège, surtout si vous aimez la nature et la tranquillité. Elle s'adresse à tous les amoureux des activités de plein air, comme la randonnée, la pêche, la navigation ou simplement pour profiter en famille et entre amis de la magie du Golfe du Morbihan.
Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au [Coordonnées masquées].
Référence: ILE093
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Rare - propriété sur l'île d'arz en bord de mer
1 155 000 €
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