Maison t4 de 98 m2

Découvrez cette magnifique maison T4 de type duplex idéalement située à Décines-Charpieu (69150), dans un havre de verdure aux portes de Lyon. Ce logement vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort, respect de l'environnement et proximité des services.

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON

Surface habitable : 98,7 m2
Terrasse : 12,34 m2
Jardin privatif : 112,86 m2
Exposition optimale avec grande baie vitrée
Récupérateur d'eau de pluie


DÉTAIL DES PIÈCES
Rez-de-chaussée

Entrée : 6,91 m2
Séjour/Cuisine : 36,29 m2
Salle de bains : 4,52 m2
WC séparé : 1,41 m2
Terrasse de 12,34 m2 prolongeant le séjour


Étage

Chambre 1 : 12,81 m2
Chambre 2 : 11,67 m2
Chambre 3 : 11,93 m2
Dégagement : 5,39 m2
Rangement : 1,07 m2
Salle de bains : 5,3 m2
WC séparé : 1,39 m2


SITUATION PRIVILÉGIÉE

À seulement 10 km de Lyon
À proximité des commerces du centre-ville
Nombreuses associations culturelles et sportives
Accès rapide au Grand Parc de Miribel Jonage
Centre commercial à 14 minutes en voiture
Accès à de grands équipements comme l'OL Vallée


PRESTATIONS

Maison certifiée NF Habitat et RT 2012
Constructions à impact environnemental réduit
Ossature en bois
Panneaux solaires (5 m2) installés sur le toit
Dispositif performant d'isolation thermique
Volets roulants électriques
Revêtement stratifié dans les chambres
Salle de bains équipée avec faïence toute hauteur
WC suspendus
Espace télétravail


INFORMATIONS LOI ALUR

Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : RE 2020
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Citation partie annuelle (moyenne) : NC

Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Maxime Goumas - [Coordonnées masquées]