Immeuble de rapport – 2 studios et 1 appartement 3 pièces en duplex

Située en plein cœur de Vence, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, cette maison de ville se compose de 4 niveaux et comprend 3 appartements distincts.

Rez-de-chaussée :
Un studio de 29,30 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un petit débarras. Ce bien est entièrement indépendant.

1er étage :
Un deuxième studio de 31,90 m² avec un séjour salle à manger et cuisine ouverte, un coin nuit, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'un petit débarras.

2e et 3e étages : Un appartement en duplex de 67,65 m².
Au 2e étage : une première chambre avec salle de bains, WC et buanderie attenante.
Au 3e étage : un séjour salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et WC.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, le chauffage est individuel et électrique dans chaque logement, seules charges communes l'eau.
La toiture a été entièrement refaite récemment.

Revenus locatifs :
Le 1er étage est actuellement loué 595 € charges comprises (bail en cours).
Le rez-de-chaussée est actuellement loué 459 € charges comprises ( le locataire occupera le bien jusqu'à décembre 2025 maximum)
Le duplex est libre (2e/3e étages) il était loué précédemment 948 € par mois ( 60€ de charges)
Référence agence : 650