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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité agence pauchet !
— Boulogne-Sur-Mer 62200 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ AGENCE PAUCHET : L'Opportunité Familiale à Saisir Absolument à Boulogne-sur-Mer !
En cette fin d'année 2025, où le marché exige des biens d'exception, découvrez cet appartement T4 de 87,5 m2, une adresse idéale pour votre famille. Vendu clé en main, il combine espace, confort et économies.
Votre Futur Cadre de Vie Idéal :
Situé au 1er étage d'une petite copropriété prisée de seulement trois niveaux (construction 1960), ce bien vous assure des charges minimes grâce à une gestion optimisée.
Les Atouts Majeurs qui Feront la Différence :
- Espace de Vie Lumineux : Profitez d'une vaste pièce à vivre de 32 m2 s'ouvrant directement sur un balcon privatif de 6 m2. Cela porte votre surface habitable totale à un très confortable 93,5 m2 pour des moments de détente en extérieur ! - Cuisine de Standing : Une cuisine aménagée avec soin par Cuisine Référence, prête à accueillir vos talents culinaires. - Intimité et Confort : Trois chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle. - Performance Énergétique A+ : Classé C, cet appartement est un véritable atout économique. Équipé de double vitrage, il vous garantit isolation et tranquillité optimales. - Accessibilité PMR : L'immeuble est entièrement conforme aux normes Personnes à Mobilité Réduite. - Commodité : Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Les Détails Clés :
- Prix Exceptionnel : 219 900 € - Taxe Foncière Annuelle Faible : 1 200 €
Cet appartement est une réponse parfaite aux attentes du marché actuel : spacieux, économique et en parfait état. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez sans attendre l'Agence Pauchet pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier.
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Référence: 778
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 495 €.
Honoraires d'agence de 5.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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219 900 €
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