Très belle maison en pierre du 20ème siècle non mitoyenne, sans aucun travaux à prévoir et située au calme absolu !

Je vous invite à découvrir votre futur cocon situé en retrait de la route, dans une impasse.
Nichée au sein de la charmante commune de Coubert (77170), cette dernière bénéficie des commodités suivantes : pharmacie, boulangerie, deux épiceries, écoles primaires et collège, médecin, dentiste, établissement de santé.

Vous serez charmé par son cachet authentique d'antan grâce à ses pierres apparentes pour la devanture et ses poutres apparentes pour la partie intérieure.
Dès l'entrée, vous y trouverez une belle cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger pour une superficie totale de 25m2 environ. Dans le prolongement, le salon intimiste avec direct à la terrasse. Dans la continuité, un espace bureau aménagé et une chambre. Une buanderie, un cellier et un wc complètent cet espace.

À l'étage : une magnifique suite parentale de 22m2 agrémentée de sa penderie sur-mesure, une baignoire balnéothérapie et double vasque. Une salle d'eau individuelle avec wc complètent cet espace.

Coté jardin : parcelle close et sans vis-à-vis de presque 200m2 avec un accès direct à une petite impasse. Une cave voûtée est présente pour vos meilleurs breuvages.

Les autres + :
- Aucune anomalie électrique + tableau électrique refait en 2024
- Volets roulants électriques avec domotique commandés via application
- Radiateurs changés il y a 5 ans avec domotique commandés via application
- Combles isolés il y a 2 ans environ
- Ravalement fait en 2021 (un pan resterait à faire)

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !

Cette annonce référence 298380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr