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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Nice
Nice carré d'or: superbe appartement bourgeois de 4 pièces de 95 m2 en plein cœur du carré d'or .
— Nice 06000 —
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Notre agence est heureuse de vous présenter ce superbe appartement traversant de 96m2 , en étage èlevé et très ensoleillé.
Il dispose d'une grande entrée avec de nombreux rangements sur mesure donnant sur le double séjour de 30 m2 , très lumineux avec deux belles ouvertures et un balconnet .
La cuisine avec fenêtre est équipée et donne sur le séjour , offrant du volume à la pièce de vie .
L'espace nuit donnant sur le jardin intérieur est composé de trois belles chambres avec de grands rangements , dont une , la master avec son balcon et sa salle de bain avec wc et fenêtre.
Il y a également une salle de douche avec wc suspendu et fenêtre .
Cet appartement a été intégralement rénové avec goût et les matériaux d'origine ( parquet chevron , carreaux de ciments centenaires ...) remarquablement préservés .
Toutes les huisseries sont neuves ( pvc double vitrage ) et en oscillo-battant , la climatisation est reversible et intégrée .
Une grande cave de 6 m2 complète ce bien rare .
Cet appartement est un havre de paix en plein coeur de la ville , idéalement situé à 250 mètres des plages et à 350mètres de la station de tramway Alsace Lorraine .
Pour visiter , merci de contacter Stéphanie DRAY au [Coordonnées masquées] ou Emmanuel PASTY au [Coordonnées masquées] .
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Une grande cave de 6 m2 complète ce bien rare .
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Pour visiter , merci de contacter Stéphanie DRAY au [Coordonnées masquées] ou Emmanuel PASTY au [Coordonnées masquées] .
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Nice carré d'or: superbe appartement bourgeois de 4 pièces de 95 m2 en plein cœur du carré d'or .
799 000 €
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