Excusivité l'adresse - la compôte - ancienne forge à réhabiliter avec permis de construire validé & toiture neuve

EXCUSIVITÉ L'ADRESSE - A mi-chemin entre authenticité et potentiel, cette ancienne forge située au coeur du chef-lieu de La Compôte vous ouvre les portes d'un projet de vie, au sein du Parc naturel régional des Bauges. Un bien brut, à façonner selon vos envies, dans un environnement calme, montagnard et inspirant. Deux plateaux à rénover : Rez-de-chaussée : 59 m² , parfait pour une grande pièce de vie ou un atelier Étage : 76 m² sous une splendide charpente bois apparente, idéale pour un espace nuit ou un loft lumineux Soit 135 m² de surface totale aménageable. Caractéristiques clés : - Permis de construire validé, projet immédiatement réalisable - Toiture partiellement neuve en bac acier - Réseaux existants : eau, électricité, tout-à-l'égout - Structure saine, murs en pierre. - Rue calme et centrale. - Environnement exceptionnel : randonnées, lacs, stations à proximité Un bien à fort potentiel : Que vous soyez artisan, bricoleur passionné, investisseur ou simplement amoureux des lieux authentiques, cette bâtisse pleine d'histoire est une véritable page blanche à personnaliser. Maison principale, résidence secondaire, gîte de charme ou loft d'exception : tout est possible. Information pratique : 150'000 euros « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez nous au [Coordonnées masquées] Réf LR9989 / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.