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Opportunité rare en plein centre de Nice, à proximité immédiate de la gare SNCF.Épicerie spécialisée dans la vente de produits alimentaires, capillaires et exotiques, avec activité complémentaire de relais colis La Poste.
Surface : 42 m² + réserve et sanitaires
Extraction possible (idéal pour diversification de l'offre)
Bail commercial en cours jusqu'en 2029 (possibilité de bail neuf)
Horaires actuels : 10h30 19h30, fermé le dimanche
Conditions financières :
Prix de cession du fonds : 30 000 net vendeur
Honoraires : 5 000 HT à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel : 890 HT/HC
Charges : 80 / mois
Taxe foncière : 900 / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT = 2 670
Murs disponibles à la vente
? Points forts :
Emplacement central, proche de la gare SNCF
Clientèle locale fidèle + flux important de passage
Activité complémentaire de relais colis La Poste, génératrice de trafic
Faible loyer pour le secteur
Extraction en place offrant un potentiel de diversification (snacking, restauration légère)
Bail sécurisé jusqu'en 2029 avec possibilité de bail neuf
Commerce clé en main, prêt à exploiter
? Veuillez me contacter dès maintenant pour toute précision et organiser une visite
selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 16.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475
Référence: VP45716-BROKERS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires d'agence de 16.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
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