Commerce 613m² à douvres-la-delivrande

Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2x2 voies (10 min) Rare : 2 locaux commerciaux ou artisanaux de 600 m² au total sur un terrain clos de 1 912 m² aménagé avec grand parking. Descriptif des 2 locaux : 1 local de 404 m² au sol comprenant au un espace de stockage de 283 m² ( hauteur sous plafond de 6.50) m + une surface de bureau de 117 m², composé de 3 bureaux, un espace cuisine, salle de réunion et un espace douche. Une mezzanine de 117 m² offre un espace de stockage également au dessus des bureaux, les murs sont en bac acier isolé et le toit en bac acier. Porte sectionnelle de 6X5 + porte de service. Un second bâtiment de 92 m² est actuellement loué sous bail 3 / 6/9 depuis avril 2024 et génère un revenu de 7 200 ¤ HT / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 476 000 ¤ HT + 95 200 ¤ TVA, soit 571 200 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 456 800 ¤ HT + 91 360 ¤ TVA, soit 548 160 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 19 200 ¤ HT + 3 840 ¤ TVA, soit 23 040 ¤ TTC (4.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.20 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 456 800 ¤. (gedeon_26118_31745869)