Appartement 350m² à plainfaing

Iad France - Catherine Pachtchenko vous propose : Avis aux investisseurs !
À 20 minutes de GERARDMER, aux portes de l'Alsace,
Immeuble à vendre en entier + une maison sur la commune de Plainfaing posés sur un terrain de 1100 m².
Composé de 5 appartements (un T4 + deux T3 et un T2) pour une surface totale de 324 m².
et d'une maison indépendante T3 de 53 m² avec garage.

composé de :
Un T2 de 38 m² refait à neuf (était auparavant une cellule commerciale) avec entrée indépendante.
Un T3 à rafraichir de 63 m² avec entrée indépendante.
Un Grand T3 très propre en duplex avec cuisine équipée de 76 m².
Un T4 de 102 m² avec travaux à prévoir (Réfection cuisine en entier + rafraîchissements)
Un T3 légèrement mansardé à rafraîchir de 50 m².
Actuellement seule la maison T3 de 53 m² est louée.

Rapport locatif annuel de 32000¤.

Chauffage au fuel
Des travaux sont à prévoir.(Isolations, fenêtres de 1990, chaudière fuel environ 30 ans)
Taxe foncière de 2300¤ pour l'ensemble.
Les + :
2 autres garages sont également à louer.
Cour intérieure avec terrain


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Pachtchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29940756)