Maison 174m² à balgau

Iad France - Fabrice HOUCHE vous propose : maison familiale spacieuse avec fort potentiel - 175 m² habitables

année de construction : 2013 - surface : 175 m² - 4 chambres - garage double - sous-sol aménageable

située dans un secteur calme et recherché, cette maison contemporaine offre un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. idéale pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser, elle associe confort moderne et potentiel d'évolution.

agencement du rez-de-chaussée

entrée accueillante

cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct sur l'extérieur

wc indépendant avec lave-mains

cellier et buanderie attenants

garage double

à l'étage

quatre chambres bien proportionnées

salle d'eau

salle de bains

wc séparé

sous-sol à valoriser

le sous-sol, en cours d'aménagement, propose une grande pièce à finir, une cave à vin et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur.

extérieur et environnement

le terrain et les aménagements extérieurs sont à finaliser, offrant ainsi la liberté de créer un espace extérieur sur mesure.
atout rare : la maison bénéficie d'une tranquillité absolue grâce à la vue dégagée sur les champs en face, garantissant l'absence de futures constructions et préservant la sérénité du lieu.

travaux à prévoir

finitions intérieures (escalier, sols, prises électriques, luminaires, placo au sous-sol) et aménagement extérieur complet.

atouts principaux :

construction récente (2013) avec des volumes généreux

environnement préservé, calme et sans vis-à-vis

potentiel d'aménagement unique selon vos envies

pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique

espace extérieur à imaginer selon vos projets

cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie et valoriser un bien déjà doté d'une base solide.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice HOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31746713)