Maison 180m² à saint-fort-sur-gironde

Iad France - Annie Maillan vous propose : Maison Rénovée 5 Chambres avec Piscine et Parc Paysager - Saint-Fort-sur-Gironde

Belle propriété de caractère de 180 m², entièrement rénovée et idéalement située à Saint-Fort-sur-Gironde sur une parcelle de 3026 m².
Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité en résidence principale ou secondaire

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon et une salle à manger lumineux. Une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Les surfaces des pièces ont été optimisées pour offrir un agencement harmonieux et fonctionnel.

À l'étage, un palier menant à trois grandes chambres et une salle de bain viennent compléter cet espace dédié à la détente et au repos. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité.

Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine hors sol, entourée d'une terrasse en bois, un parc paysager pour des moments de relaxation et de jeux en famille. Profitez des expositions sud, nord, est et ouest pour des instants de détente ensoleillés

Le chauffage central est au fioul et les menuiseries sont en double vitrage, pour plus de confort, un poêle à bois occupe la pièce de vie principale L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux.
La fibre optique et une dépendance plus un atelier offrent un confort de vie inégalé.
De plus, la proximité de la maison médicale avec médecins et paramédicaux située à seulement 1,9km ajoute une dimension pratique à ce bien d'exception.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante demeure à Saint-Fort-sur-Gironde. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 102 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Maillan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 934721473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31746900)