400 000 €
95 m² / 580 m²
5 pièces
En exclusivité chez Côté Particuliers Cancale, située hors lotissement et à proximité immédiate des commodités, cette authentique maison en pierres a été entièrement rénovée, toiture comprise, dans le respect de son caractère. Parfaitement isolée et fonctionnelle, elle allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un bureau idéal pour télétravailler ou recevoir, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, une salle à manger lumineuse ouverte sur la verdure, une cuisine séparée fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet abrite un petit garage ; et si vous avez besoin de plus d'espace, le terrain permet d'aménager un second garage sans empiéter sur le jardin. Les + : Aucun travaux à prévoir Charme préservé : pierres apparentes, volumes harmonieux Situation calme, tout en restant proche du centre. Véritable maison de ville au cachet authentique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 498
Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre - maison en pierres rénovée avec charme et confort - saint-méloir-des-ondes
400 000 €
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