3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité à VICHEREY À saisir : ancien corps de ferme de 103 m2 à rénover entièrement, idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou amoureux des projets immobiliers. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre d'importantes surfaces et un potentiel énorme d'aménagement : division en plusieurs logements, lofts, gîtes ou projet familial avec dépendances.
Composition actuelle : Maison principale avec :
Salon/séjour lumineux de 30 m2
Cuisine spacieuse de 23 m2
2 grandes chambres (11 m2 et 17 m2)
Salle d'eau + WC séparé
Grenier aménageable de 76 m2
2 caves en sous-sol
Dépendances :
Grange
Hangar
2 garages fermés
Points clés :
Surface exploitable importante
Toitures et volumes permettant une création de plusieurs appartements ou logements locatifs
DPE : G
Aucun litige en cours
Travaux à prévoir, mais un potentiel rare à ce prix sur le secteur ! Un vrai terrain de jeu pour investisseurs ou artisans en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN au [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Avec 3%.COM, optimisez votre investissement grâce à des frais d'agence réduits et un accompagnement complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Composition actuelle : Maison principale avec :
Salon/séjour lumineux de 30 m2
Cuisine spacieuse de 23 m2
2 grandes chambres (11 m2 et 17 m2)
Salle d'eau + WC séparé
Grenier aménageable de 76 m2
2 caves en sous-sol
Dépendances :
Grange
Hangar
2 garages fermés
Points clés :
Surface exploitable importante
Toitures et volumes permettant une création de plusieurs appartements ou logements locatifs
DPE : G
Aucun litige en cours
Travaux à prévoir, mais un potentiel rare à ce prix sur le secteur ! Un vrai terrain de jeu pour investisseurs ou artisans en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN au [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Avec 3%.COM, optimisez votre investissement grâce à des frais d'agence réduits et un accompagnement complet.
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Référence: 287_1503
Honoraires d'agence de 6.55% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ancien corps de ferme de 103 m2 à rénover entièrement à vich
58 600 €
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