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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 4 pièces agde (34)
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Un cocon de douceur à deux pas de la mer – Villa 3 faces à Agde
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 130 m², baignée de lumière et nichée dans un quartier calme et résidentiel d'Agde, à seulement 5 minutes du Cap d'Agde et de ses plages.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 55m2, ouvert sur une cuisine contemporaine, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Espace nuit tout confort :
Une suite parentale avec son dressing et sa terrasse privée, pour des réveils tout en douceur.
Deux autres belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace bureau cosy.
Le tout s'ouvre sur un jardin paysagé de 415 m², un véritable écrin de verdure, où détente et intimité sont au rendez-vous. Installez un salon d'été, une pergola ou laissez libre cours à vos envies de farniente...
Côté pratique :
Un garage de 20 m²
Stationnement possible pour 2 voitures, ainsi qu'un camping-car ou un bateau
À proximité immédiate des commerces, cette villa est un véritable havre de paix, entre ville et plage.
Avec possibilité d'agrandir la villa de 60m2 avec plan d'architecte déjà effectuée.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre… Il ne manque que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918660
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 130 m², baignée de lumière et nichée dans un quartier calme et résidentiel d'Agde, à seulement 5 minutes du Cap d'Agde et de ses plages.
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Espace nuit tout confort :
Une suite parentale avec son dressing et sa terrasse privée, pour des réveils tout en douceur.
Deux autres belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace bureau cosy.
Le tout s'ouvre sur un jardin paysagé de 415 m², un véritable écrin de verdure, où détente et intimité sont au rendez-vous. Installez un salon d'été, une pergola ou laissez libre cours à vos envies de farniente...
Côté pratique :
Un garage de 20 m²
Stationnement possible pour 2 voitures, ainsi qu'un camping-car ou un bateau
À proximité immédiate des commerces, cette villa est un véritable havre de paix, entre ville et plage.
Avec possibilité d'agrandir la villa de 60m2 avec plan d'architecte déjà effectuée.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre… Il ne manque que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918660
Référence: 340932849233
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 4 pièces agde (34)
399 900 €
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