Sous compromis : ? Nouveauté spéciale investisseurs !
Situé au coeur de Raon-l'Étape, à deux pas des commerces et services, cet immeuble de rapport de 195 m2 offre un excellent potentiel locatif avec 4 appartements:
Rez-de-chaussée : F2 avec séjour et cuisine ouverte, chambre, salle de bains et WC. Loué 380 CC.
1er étage : F3 comprenant entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau et WC. Loué 450 CC.
2ème étage : F3 à rénover (cuisine, salon, salle à manger, deux chambres, salle de bains et WC). Ancien loyer 490 CC.
3ème étage : F2 avec entrée, cuisine, séjour, chambre et salle de bains avec WC. Loué 380 CC.
? Chauffage individuel au gaz de ville
? Compteurs gaz et électricité séparés + sous-compteurs d'eau
? Cour arrière avec local poubelles
? Taxe foncière : env. 1224 pour 2024
? Rentabilité locative brute : 12,8 % (sur la base d'un revenu annuel potentiel de 20 400 : loué à 100%)
A découvrir rapidement !
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2808.00 et 3800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien BOUZAHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807635941
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2ème étage : F3 à rénover (cuisine, salon, salle à manger, deux chambres, salle de bains et WC). Ancien loyer 490 CC.
3ème étage : F2 avec entrée, cuisine, séjour, chambre et salle de bains avec WC. Loué 380 CC.
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Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien BOUZAHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807635941
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 195m² à raon-l'etape
n.c. €
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