588 000 €
300 m² / 25 209 m²
12 pièces
À seulement 15 minutes de Gramat et de ses commerces, découvrez un havre de paix au cœur du Causse de Gramat. Nichée dans un cadre champêtre et préservé, cette superbe demeure en pierre avec ses doubles pigeonniers allie authenticité, caractère et confort.
La maison principale séduit par sa vaste cuisine conviviale, son salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que sa souillarde en pierre pleine de charme. L’escalier en chêne, majestueux, mène à trois belles chambres lumineuses et deux salles de bains.
La grande véranda, idéale pour les repas et moments de détente, fait le lien entre la maison et une annexe en pierre tout aussi séduisante : vaste salle à manger avec four à pain, salon, grand bureau et, à l’étage, deux chambres, salle de bains et un atelier d’artiste baigné de lumière naturelle.
Extérieur
Sur ses 2,5 hectares de terrain, la propriété offre un cadre privilégié pour accueillir chevaux ou animaux. Ses atouts de loisirs sont remarquables : piscine, court de tennis ombragé, grange en pierre à fort potentiel et carport récent. Un véritable domaine pensé pour profiter pleinement de la vie à la campagne.
Localisation
Entre Reilhac et Flaujac-Gare, à deux pas de la vallée de la Dordogne et de la vallée du Célé, cette région est un paradis pour les amoureux de nature, de randonnées et de villages pittoresques, tout en restant proche des commodités.
La maison principale séduit par sa vaste cuisine conviviale, son salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que sa souillarde en pierre pleine de charme. L’escalier en chêne, majestueux, mène à trois belles chambres lumineuses et deux salles de bains.
La grande véranda, idéale pour les repas et moments de détente, fait le lien entre la maison et une annexe en pierre tout aussi séduisante : vaste salle à manger avec four à pain, salon, grand bureau et, à l’étage, deux chambres, salle de bains et un atelier d’artiste baigné de lumière naturelle.
Extérieur
Sur ses 2,5 hectares de terrain, la propriété offre un cadre privilégié pour accueillir chevaux ou animaux. Ses atouts de loisirs sont remarquables : piscine, court de tennis ombragé, grange en pierre à fort potentiel et carport récent. Un véritable domaine pensé pour profiter pleinement de la vie à la campagne.
Localisation
Entre Reilhac et Flaujac-Gare, à deux pas de la vallée de la Dordogne et de la vallée du Célé, cette région est un paradis pour les amoureux de nature, de randonnées et de villages pittoresques, tout en restant proche des commodités.
Référence: BVI0082475
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Livernon - élégante propriété de campagne avec piscine, court de tennis et 2,5 hectares
588 000 €
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