En plein cœur de Pontmain, à deux pas de la célèbre Basilique Notre-Dame, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement.
Pontmain, situé à 20 km de Fougères et d’Ernée, est un lieu touristique reconnu pour son dynamisme et ses pèlerinages, garantissant une attractivité locative pérenne.
Caractéristiques de l’immeuble :
4 logements sur 8 actuellement loués (baux en cours)
Surface habitable totale : 284 m2
Typologies variées, du studio au T3 (de 21 m2 à 51 m2)
Répartition :
Rez-de-chaussée : un T2 et un T1
1er étage : deux T3
2ème étage : un T3 et un T2
3ème étage : un T2 et un studio
Sous-sol : 6 caves
Atouts financiers :
Revenus locatifs annuels (HC) : 28 836€
Rentabilité brut de 10%
Informations techniques :
Chauffage collectif au fioul
Eau collective (récupérée dans les charges)
Cet immeuble, idéalement situé, représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine et bénéficier d’une rentabilité immédiate.
Cette annonce vous est proposée par COUTELLIER Rozenn - EI - NoRSAC: 479213027, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Pontmain, situé à 20 km de Fougères et d’Ernée, est un lieu touristique reconnu pour son dynamisme et ses pèlerinages, garantissant une attractivité locative pérenne.
Caractéristiques de l’immeuble :
4 logements sur 8 actuellement loués (baux en cours)
Surface habitable totale : 284 m2
Typologies variées, du studio au T3 (de 21 m2 à 51 m2)
Répartition :
Rez-de-chaussée : un T2 et un T1
1er étage : deux T3
2ème étage : un T3 et un T2
3ème étage : un T2 et un studio
Sous-sol : 6 caves
Atouts financiers :
Revenus locatifs annuels (HC) : 28 836€
Rentabilité brut de 10%
Informations techniques :
Chauffage collectif au fioul
Eau collective (récupérée dans les charges)
Cet immeuble, idéalement situé, représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine et bénéficier d’une rentabilité immédiate.
Cette annonce vous est proposée par COUTELLIER Rozenn - EI - NoRSAC: 479213027, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de rapport - centre de pontmain
285 000 €
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