Iad France - Isabelle Brasset vous propose : PARC DES RAISSES : Opportunité Rare - Appartement Lumineux avec 2 grandes Terrasses, GARAGE, place de parking, cave, ascenseur.
Situé au cOEur du quartier d'Albigny, ce charmant appartement TRAVERSANT de 81 m² offre un cadre de vie confortable et est idéalement situé à 2 pas des commerces et du Lac d'ANNECY.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, un grand salon-séjour double avec accès à une belle terrasse couverte de 17 m², cuisine ouverte, cellier / buanderie sur l'arrière cuisine, 2 grandes chambres avec placards accès à une seconde terrasse de 10 m², salle de douche et WC séparés.
Construit en 1992, cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et offre une bonne ventilation grâce à sa double exposition.
Vous bénéficierez d'une place de parking extérieure privée, d'une cave et d'un local à vélo.
Un garage en sous-sol est proposé en sus du prix.
Menuiseries et électricité récents, chauffage électrique individuel, fibre optique, petit rafraîchissement à prévoir.
Cet appartement coup de cOEur est une pépite qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Visite 7j / 7
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67¤ par mois (soit 1568 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 408.
Quote part annuelle(moyenne) : 1568 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31750452)
Situé au cOEur du quartier d'Albigny, ce charmant appartement TRAVERSANT de 81 m² offre un cadre de vie confortable et est idéalement situé à 2 pas des commerces et du Lac d'ANNECY.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, un grand salon-séjour double avec accès à une belle terrasse couverte de 17 m², cuisine ouverte, cellier / buanderie sur l'arrière cuisine, 2 grandes chambres avec placards accès à une seconde terrasse de 10 m², salle de douche et WC séparés.
Construit en 1992, cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et offre une bonne ventilation grâce à sa double exposition.
Vous bénéficierez d'une place de parking extérieure privée, d'une cave et d'un local à vélo.
Un garage en sous-sol est proposé en sus du prix.
Menuiseries et électricité récents, chauffage électrique individuel, fibre optique, petit rafraîchissement à prévoir.
Cet appartement coup de cOEur est une pépite qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Visite 7j / 7
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67¤ par mois (soit 1568 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 408.
Quote part annuelle(moyenne) : 1568 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31750452)
Référence: 1822246
Bien en copropriété. Nombre de lots : 408. Charges de copropriété : 1568 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 81m² à annecy-le-vieux
530 000 €
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