Maison 136m² à moulins-les-metz

Iad France - Timothée Stifter vous propose : Je vous propose cette belle maison individuelle rénovée, située dans un environnement paisible, en impasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles (élémentaire, primaire et collège situés dans un rayon de 500 mètres), ainsi que des axes autoroutiers.

Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec une rénovation soignée et des prestations de qualité. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié proche de la zone commerciale de Jouy-aux-Arches, où se trouve notamment le centre Waves.

Avec plus de 160 m² de surface utile, incluant un vaste rez-de-chaussée (garage, buanderie, atelier).

Rez-de-chaussée :

Grand espace pouvant accueillir deux voitures, servir de stockage, et être utilisé en atelier / buanderie

1er étage :

Belle entrée avec escalier en pierre

Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée

Deux pièces pouvant faire office de chambres

WC indépendant

2e étage :

Suite parentale avec grand dressing

Deux chambres supplémentaires

Grande salle de bain avec baignoire, douche et WC

- Caractéristiques techniques :

Surface de référence : 136,5 m²

Surface utile : plus de 160 m²

Chauffage central au gaz - chaudière à condensation installée récemment

Menuiseries PVC double vitrage (gaz argon / krypton) avec volets roulants

Parquet en chêne, finitions de qualité

Toiture isolée

Logement traversant avec bonne inertie thermique : agréable été comme hiver

- Extérieur :

Jardinet privatif, parfait pour installer une table ou créer un espace détente extérieur

À noter : la maison bénéficie d'une excellente desserte avec l'accès rapide à l'autoroute A31, ainsi que des lignes de bus desservant la commune, facilitant les déplacements au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Stifter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 920710316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31750650)