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Caudrot propriete 2 maisons 5 chambres jardin 1041 m2
— Caudrot 33490 —
349 500 €
238 m² / 1 041 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
A 10 minutes de Langon, sur la commune de Caudrot, avec un accès direct à tous les commerces de proximité, à la gare et aux écoles, le Cabinet Gironde Immobilier est heureux de vous présenter cette propriété composée de 2 maisons entièrement rénovées. La maison principale des années 50, d'environ 153 m2 habitables aux lignes très épurées est élevée sur 2 niveaux. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une entrée, d'un grand salon-séjour très lumineux et son insert bois donnant sur une magnifique cuisine de qualité, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains rénovée mais à l'esprit vintage conservé, un WC et une buanderie. La seconde maison, en pierre, également élevée sur 2 niveaux, se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing vous attend ainsi qu'une seconde chambre et un pallier pouvant servir de bureau. A l'extérieur, de belles terrasses vous accueillent pour profiter des beaux jours et des déjeuners en famille ou entre amis. Bien idéal pour un regroupement familial ou pour obtenir un rendement locatif. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Caudrot propriete 2 maisons 5 chambres jardin 1041 m2
349 500 €
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