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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T3 lumineux avec extérieur secteur gare / place lafayette
— Angers 49000 —
Nos partenaires locaux
À vendre appartement T3 de 74 m2 situé dans un quartier recherché d'Angers à proximité immédiate de la place Lafayette et de la gare Saint-Laud dans un environnement calme et pratique au quotidien avec commerces écoles transports et centre-ville accessibles à pied
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne de deux grandes chambres d'une salle de bain et de WC séparés il dispose également d'un petit extérieur agréable pour profiter des beaux jours
Aucun travaux à prévoir l'appartement est en excellent état et se trouve dans une résidence bien entretenue avec une ambiance conviviale et paisible
Coup de coeur assuré pour ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité dans un secteur dynamique et très demandé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne de deux grandes chambres d'une salle de bain et de WC séparés il dispose également d'un petit extérieur agréable pour profiter des beaux jours
Aucun travaux à prévoir l'appartement est en excellent état et se trouve dans une résidence bien entretenue avec une ambiance conviviale et paisible
Coup de coeur assuré pour ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité dans un secteur dynamique et très demandé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 4159
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 9 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T3 lumineux avec extérieur secteur gare / place lafayette
275 600 €
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