Name: Maison A Vendre
SKU: M23L-ZLG-HS6
Price: 432000 EUR
Availability: InStock

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Menuiserie/Miroiterie MELLIN

à Tourrettes

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

432 000 €

151 m² / 1 200 m²

5 pièces

ORPI AB Canton de Fayence Montauroux

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** SOUS OFFRE. D'ACHAT ACCEPTÉE**
Située à deux pas du village, cette maison de 151 m² habitables offre un cadre de vie agréable, baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud.

Elle offre une configuration spacieuse et fonctionnelle, comprenant :
- Un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une grande terrasse plein sud
- Une cuisine ouverte
- 4 chambres réparties sur deux niveaux
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- 2 WC séparés

L'ensemble sur une parcelle de 1250 m² un espace pétanque.

Un garage aménagé de 70m² et une cave de 76m² complètent ce bien.

Maison saine avec une bonne qualité de construction, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour créer une maison de caractère à votre image.

Idéal pour une résidence principale ou un projet familial à personnaliser.

Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 9226

Référence: M23L-ZLG-HS6
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr