Dans une campagne paisible entre terre et mer, à portée de TGV de Saint Malo et de Dol de Bretagne (15 minutes de Saint Malo, Dinan, Dinard), cette propriété traditionnelle en pierre est nichée dans un parc arboré de 9000 m2 avec un étang alimenté par un puits.
L'habitation principale (environ 300 m2 habitables) est lumineuse et agréablement distribuée.
Récemment rénovée, elle comprend 6 chambres (dont l'une aux normes PMR avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée). Une pièce à vivre de 60 m2 avec grande cheminée d'origine et une cuisine dînatoire ouvertes sur la terrasse offrent une vue panoramique sur le jardin et sa pièce d'eau.
Dépendances (garage, préau, four à pain...). Vaste parking.
Un bien immobilier rare qui saura se prêter à de nombreux projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 722 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287
L'habitation principale (environ 300 m2 habitables) est lumineuse et agréablement distribuée.
Récemment rénovée, elle comprend 6 chambres (dont l'une aux normes PMR avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée). Une pièce à vivre de 60 m2 avec grande cheminée d'origine et une cuisine dînatoire ouvertes sur la terrasse offrent une vue panoramique sur le jardin et sa pièce d'eau.
Dépendances (garage, préau, four à pain...). Vaste parking.
Un bien immobilier rare qui saura se prêter à de nombreux projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 722 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287
Référence: 106704
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de famille en campagne de saint malo & des bords de rance
750 000 €
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