A VENDRE FLAYOSC- EN EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du village et des écoles, charmante maison de plain-pied construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue.
Édifiée sur un terrain principalement plat, arboré et entièrement clôturé de 1 200 m², cette maison offre un cadre de vie idéal.
La maison principale développe environ 90 m² habitables. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée d’une surface totale de 40 m², d’un dégagement avec placard et buanderie, de trois chambres, d’une salle de douche indépendante et d’un toilette séparé.
Un studio indépendant de 20 m², avec sa propre salle de douche, vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités.
La superficie totale habitable atteint ainsi environ 110 m².
Côté annexes, vous disposerez d’un garage de 12,5 m², d’un abri de jardin, d’un local technique et d’un terrain de pétanque.
Le jardin, superbement arboré et complanté, accueille une piscine de 9 mètres par 5, équipée d’un volet roulant sécurisé qui fait véritablement partie de la maison, un lieu de vie à part entière autour duquel s’organisent les beaux jours.
La maison bénéficie de prestations modernes et économiques : poêle à granulés, panneaux solaires installés en 2018, adoucisseur d’eau, portail électrique.
Elle est vendue entièrement équipée et meublée, ce qui permet par ailleurs de réduire les frais de notaire.
Cette maison chiadée, prête à vivre, représente une opportunité rare sur le secteur.
Édifiée sur un terrain principalement plat, arboré et entièrement clôturé de 1 200 m², cette maison offre un cadre de vie idéal.
La maison principale développe environ 90 m² habitables. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée d’une surface totale de 40 m², d’un dégagement avec placard et buanderie, de trois chambres, d’une salle de douche indépendante et d’un toilette séparé.
Un studio indépendant de 20 m², avec sa propre salle de douche, vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités.
La superficie totale habitable atteint ainsi environ 110 m².
Côté annexes, vous disposerez d’un garage de 12,5 m², d’un abri de jardin, d’un local technique et d’un terrain de pétanque.
Le jardin, superbement arboré et complanté, accueille une piscine de 9 mètres par 5, équipée d’un volet roulant sécurisé qui fait véritablement partie de la maison, un lieu de vie à part entière autour duquel s’organisent les beaux jours.
La maison bénéficie de prestations modernes et économiques : poêle à granulés, panneaux solaires installés en 2018, adoucisseur d’eau, portail électrique.
Elle est vendue entièrement équipée et meublée, ce qui permet par ailleurs de réduire les frais de notaire.
Cette maison chiadée, prête à vivre, représente une opportunité rare sur le secteur.
Référence: MV2386
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A vendre flayosc - maison de plain-pied avec pisicne et dépendances à pieds au village
510 000 €
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