Maison 100m² à ancenis

Maison avec piscine et terrain clos de 733 m² – 284 O00 Euros

Venez découvrir cette spacieuse maison de 100 m² située à Ancenis-Saint-Géréon. Un bien rare offrant de beaux volumes, une piscine avec filtration récente et un terrain sans vis-à-vis, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques :

Type : Maison traditionnelle
Surface : 100 m² habitables
Pièces : 6 dont 3 chambres
Terrain : 733 m² entièrement clos sans vis-à-vis
État : Correct avec rafraîchissements à prévoir (construction 1978)

Description :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Le salon-séjour avec sa belle cheminée fonctionnelle offre un espace convivial et chaleureux qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur.

L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille.

Les espaces de vie sont bien agencés et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts.

Atouts majeurs :

Terrain de 733 m² entièrement clos sans vis-à-vis exposé sud
Piscine avec filtration en verre neuve (non au sable)
Grand garage en sous-sol de la surface de la maison
Abri de jardin pour le rangement
Belle cheminée fonctionnelle dans le salon
Terrasse exposée sud
Porte de garage récente

Environnement :

Située à Ancenis-Saint-Géréon, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, services de santé.

La gare SNCF à moins de 3 km vous permet de rejoindre facilement Nantes ou Angers.

Ancenis-Saint-Géréon, ville dynamique au bord de Loire, offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités culturelles et sportives.

Contactez Corentin au [Coordonnées masquées] pour organiser rapidement une visite.

Corentin LIOT - Agent Commercial EI
Immatriculation au RSAC d'Angers sous le n°882 885 015
Prix : 284 000 Euros *
*Dont Honoraires 5.19 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 270 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2200 Euros et 3020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)