Maison 140 m² à Monteaux

Une Bonne Agence vous propose : Maison en pierre de taille et moellons dans le centre de Monteaux, environnement paisible, le tout sur un terrain clôturé et avec portail coulissant électrique. Avec une surface de 140 m², (ou 117m² habitable), cette demeure confortable offre un espace de vie agréable et la possibilité de vivre de plain pied. Au RDC, le séjour de près de 30 m², baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse intimiste à l'arrière de la maison, on y accède également depuis la véranda en passant par la cuisine aménagée/équipée en 2018. Avec 4 chambres, dont 1 en RDC de 12 m² avec dressing et placards, 2 pièces d'eau, 3 WC, 1 buanderie-chaufferie, cette maison répond aux besoins de toute la famille. Plusieurs dépendances complètent le tout : > 2 garages de 21 m² chacun (dont 1 avec accès maison et porte motorisée) > Cave de 6,8 m² > Dépendance (débarras - atelier) de 6,8 m² et grenier au dessus > Grenier aménageable au dessus de la maison de 37 m² au sol Quelques informations supplémentaires : > Bien adapté PMR > PAC air eau 2023 DAIKIN > Chauffe-eau électrique 2023 > Rénovation 2018 : RDC - Véranda - Cuisine - Salle d'eau … > Puit > Stationnement pour plusieurs véhicules > Maison fibrée Les commodités à proximité sont nombreuses : Epicerie, café-tabac, coiffeur, écoles, bus à proximité immédiate. En voiture : 20 mins de BLOIS - 15 mins de l'autoroute - 12 mins d'Amboise. Prix de vente : 219 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 215 000 €. DPE : Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20-01-2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1435.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat Agent commercial (Entreprise individuelle)