Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Vannes (56000)

Situé à Vannes, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, ce superbe appartement a été livré en mai 2024 par le promoteur ImmoGolf. Ce T2 de 45 m² séduit par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé. Il dispose d'une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de la pièce de vie. L'entrée avec placard mène à des WC indépendants, puis à une lumineuse pièce à vivre ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. La cuisine, signée Concept Cuisine, est entièrement équipée avec de l'électroménager Bosch encore sous garantie (plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur). La chambre, elle aussi ouverte sur la terrasse, bénéficie d'une belle luminosité. La salle d'eau à l'italienne est équipée d'un sèche-serviettes et de sanitaires conformes, avec emplacements prévus pour un lave-linge et un sèche-linge. L'appartement est doté d'un visiophone et raccordé à la fibre. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un accès entièrement sécurisé. Une cave, une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local vélos commun sécurisé complètent ce bien. Logement neuf répondant aux normes RT 2012, garantissant une faible consommation énergétique. Idéalement situé, vous rejoindrez facilement à vélo les pistes cyclables menant au port, au marché et au centre-ville de Vannes. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 353.00 et 477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !