Maison plain-pied de charme
Imaginez-vous dans cette superbe maison de 141 m² habitables, nichée sur un terrain généreux de 1170 m², prête à accueillir vos rêves et à s'épanouir sous votre touche personnelle. Construite en 1970, cette demeure allie le charme d'une époque révolue aux commodités modernes.
Avec ses 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse, parfait pour des moments de détente en plein air. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie.
Une partie des combles est aménagée en une grande pièce avec des velux, pouvant faire office de 5ème chambre ou de bureau. Un espace grenier de rangement offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain piscinable vous invite à créer votre propre oasis de fraîcheur. Deux places de stationnement intérieures et deux extérieures assurent un confort pratique au quotidien.
Situation privilégiée
À moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus et à proximité d'un petit centre commercial (boulangerie, traiteur, supérette, librairie...), cette maison bénéficie également d'un accès facile à la gare RER de Boissy-Saint-Léger (10 minutes en voiture, 20 minutes en bus). Les établissements scolaires sont à proximité : crèche, école maternelle, école élémentaire ainsi que collège.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique.'
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 et 4886.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTHEE IMMOBILIER : Agent Immobilier - Dorothée MONTCHARMONT
Carte T CPI94[Coordonnées masquées]00075
RCP 24925757 2000
Imaginez-vous dans cette superbe maison de 141 m² habitables, nichée sur un terrain généreux de 1170 m², prête à accueillir vos rêves et à s'épanouir sous votre touche personnelle. Construite en 1970, cette demeure allie le charme d'une époque révolue aux commodités modernes.
Avec ses 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse, parfait pour des moments de détente en plein air. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie.
Une partie des combles est aménagée en une grande pièce avec des velux, pouvant faire office de 5ème chambre ou de bureau. Un espace grenier de rangement offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain piscinable vous invite à créer votre propre oasis de fraîcheur. Deux places de stationnement intérieures et deux extérieures assurent un confort pratique au quotidien.
Situation privilégiée
À moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus et à proximité d'un petit centre commercial (boulangerie, traiteur, supérette, librairie...), cette maison bénéficie également d'un accès facile à la gare RER de Boissy-Saint-Léger (10 minutes en voiture, 20 minutes en bus). Les établissements scolaires sont à proximité : crèche, école maternelle, école élémentaire ainsi que collège.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique.'
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 et 4886.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTHEE IMMOBILIER : Agent Immobilier - Dorothée MONTCHARMONT
Carte T CPI94[Coordonnées masquées]00075
RCP 24925757 2000
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 141m² à marolles-en-brie
566 500 €
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