Name: WIMEREUX : Maison 4 chambres jardin, garage plein sud, Plage, commerces...
SKU: WFP925
Price: 288750 EUR
Availability: InStock

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288 750 €

93 m² / 600 m²

6 pièces

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Maison 4 chambres, possibilité d’extension, combles aménageables, terrain encore constructible (UCd1). Beaucoup de potentiel! Résidence principale, secondaire, investissement locatif…Cette maison, est bien située, à proximité (800 m) du centre-ville et de la plage, à proximité immédiate (200 m) de 2 supermarchés, pharmacie, école. Accès rapide à l’autoroute A16 (Calais, Boulogne sur Mer). Transports en commun. Beaucoup de potentiel ! Résidence principale, secondaire, investissement locatif…Prévoir travaux de rafraichissement.Rens/visite/photos/plans: François POISSONNIER [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], site Lefebvre immobilier et Agence 73, rue Carnot à Wimereux. Prix de vente: 288 750 € HAI dont honoraires d'agence 5%TTC (13 750 € TTC) à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 275 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 €/an et 4 230 €/an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris Logement à consommation énergétique excessive classe F). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques

Référence: WFP925
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2025

Coûts annuels estimés : 3 090 € - 4 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr