Nice ouest 2 p 48 m2 en bon état général et en étage élevé, terrasse 10 m2, cave et garage à 157000 euros

NICE OUEST - GRAND ARENAS :dans un quartier en plein essor, proche tramway, nouvelle gare multimodale, accès direct autoroute, dans une copropriété sécurisée avec gardien et en retrait de la circulation, lumineux appartement 2 pièces de 48,38 m2 + belle terrasse à l'Est de 9,54 m2 avec aperçu mer. En étage élevé, sans vis à vis, appartement en bon état général et au calme, Composé de hall, séjour, cuisine indépendante équipée (les deux ouvrant sur la grande terrasse) salle de bains, WC séparés, chambre avec placard. Charges courantes mensuelles actuelles (comprenant notamment ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage et gaz, enfin tout, sauf l'électricité) de 178 euros environ. Vendu avec une cave. Possibilité achat en supplément d'un garage en sous-sol. Nombreux parkings collectifs dans la copropriété et juste à l'extérieur de celle-ci. DPE : D (221) / GES : D (48). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 872 € et 1180 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2011, 2022 et 2023, abonnements compris. Zéro défaut électricité. Honoraires d'Agence TTC Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXCLUSIVITE Midem Immobilier [Coordonnées masquées], ou Jean-Pierre CHAPPE [Coordonnées masquées]