Appartement T3 loué de 60m2 traversant Lyon Vaise / Valmy
En plein coeur du 'Quartier Valmy', à deux pas de la place et des commerces, découvrez ce T3 de 60m², idéal pour un investissement locatif.
Situation : 1?? étage d'un immeuble bien entretenu.
Composition :
-Séjour lumineux avec coin cuisine
-2 Chambres indépendantes donnant sur COUR
-Salle d'eau + WC séparés
Cave de 13m2 en SUS pour un montant de 5000
Atout investisseur : logement loué en non-meublé avec un rendement brut d'environ 4,5 %. Le loyer actuel étant inférieur au plafond d'encadrement, une revalorisation est possible ( 804 / mois soit 13,40 / mois ), permettant d'améliorer la rentabilité. Un passage en location meublée pourrait également offrir un rendement encore plus intéressant 910 / mois.
Points forts :
-Quartier central et vivant, proche de la place Valmy
-Métro, bus et gare à moins de 5 minutes à pied
-Balcon agréable
-Commerces, écoles et commodités au pied de l'immeuble
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un placement sûr et attractif.
? Contact : Raphaël DEFLACHE [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
RSAC : 408 227 460
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
En plein coeur du 'Quartier Valmy', à deux pas de la place et des commerces, découvrez ce T3 de 60m², idéal pour un investissement locatif.
Situation : 1?? étage d'un immeuble bien entretenu.
Composition :
-Séjour lumineux avec coin cuisine
-2 Chambres indépendantes donnant sur COUR
-Salle d'eau + WC séparés
Cave de 13m2 en SUS pour un montant de 5000
Atout investisseur : logement loué en non-meublé avec un rendement brut d'environ 4,5 %. Le loyer actuel étant inférieur au plafond d'encadrement, une revalorisation est possible ( 804 / mois soit 13,40 / mois ), permettant d'améliorer la rentabilité. Un passage en location meublée pourrait également offrir un rendement encore plus intéressant 910 / mois.
Points forts :
-Quartier central et vivant, proche de la place Valmy
-Métro, bus et gare à moins de 5 minutes à pied
-Balcon agréable
-Commerces, écoles et commodités au pied de l'immeuble
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un placement sûr et attractif.
? Contact : Raphaël DEFLACHE [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
RSAC : 408 227 460
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 20942-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 60m² à lyon-9e
189 000 €
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