Local commercial avec hangar

À Vergt, idéalement situé entre Périgueux, Bergerac et Le Bugue. Que ce soit pour de l'artisanat, du stockage, de la logistique, du commerce ou même une collection de véhicules, cette propriété polyvalente répond à tous les besoins pour concrétiser votre projet : Un vaste hangar métallique d'environ 400 m² au sol, avec toiture isolée, dalle béton sur toute la surface, sanitaires et réserve. Un local commercial lumineux de plus de 80 m² comprenant un espace d'accueil, deux grands bureaux privatifs, une salle de repos avec point d'eau, toilettes et archives. Un immense parking goudronné parfaitement adapté aux manœuvres d'engins, au stockage extérieur de matériel ou au stationnement de véhicules. Le tout se trouve au calme, en retrait de toute nuisance et à l'abri des regards. Actuellement loué 3 000 € / mois, bail en cours jusqu'au 31 décembre 2025. Un bien rare sur le marché, offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel d'exploitation. Ce n'est pas une habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41668