Appartement 2 pièces avec cave

Idéal pour un premier achat !

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON 09 (69009), un appartement T2 de 50.5m² au 10eme étage (avec ascenseur) avec une cave. Réf. 1216L-6101 Lot n° 190.

Situé dans un immeuble de standing des années 70 dans le quartier des deux amants. A proximité des commodités, des arrêts de bus et à moins de 20 minutes en voiture de la Gare SNCF Part Dieu.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée de 7 m², d'un séjour attenant de 15m² donnant sur un balcon de 8m², d'une chambre de 9 m², d'une salle de bains, d'un rangement, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.
Exposition EST – Appartement lumineux sans vis-à-vis.
Fenêtre double vitrage PVC – Eau chaude et froide collective.

Atouts supplémentaires :
- Ascenseur dans la résidence
- Une cave
- Un WC indépendant

Classe énergie D 234KWh/m².an - Classe climat D 47kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 750 € et 1060 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Copropriété de 247 lots (dont 106 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1723€/an.
Taxe foncière : 822€

Prix : 132 453 € - Honoraires A charge vendeur – Aucun frais d'agence
Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Disponible de suite.
Pour toutes visites ou renseignements contactez nous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr