Orpi porte neuve : immeuble à vendre (105m2) à boulogne sur mer

Investisseurs, saisissez cette opportunité au cœur de Boulogne-sur-Mer ! À deux pas des commerces, du centre-ville et de la gare, découvrez cet immeuble de 110 m², entièrement rénové, vendu meublé. Un placement clé en main offrant une rentabilité de 1 180 € / mois (1 100 € net + 80 € de charges comprenant l'électricité, l'entretien des communs ainsi que la taxe d'ordures ménagères). Composition de l'immeuble : • Local commercial de 30 m² en rez-de-chaussée – potentiel locatif : 450 € HC/mois • Appartement T2 refait à neuf et meublé - potentiel locatif : 450 € HC/mois • T2 bis en duplex rénové avec goût et meublé - potentiel locatif : 650 € HC/mois Travaux réalisés : Toiture remise hors d'eau Électricité et parties communes rénovées Réfection complète des appartements et du local commercial Permis de louer validés, diagnostics récents Aucun travaux à prévoir Ses atouts : Exploitable en LMNP ou location courte durée Quartier dynamique avec belle perspective de valorisation Aucun syndic / Pas de charges de copropriété Cet immeuble conforme, rénové et intégralement meublé est l'investissement idéal ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Porte Neuve au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ! #orpi #investissement #immeuble #boulognesurmer Référence agence : 13566